2025년에도 전세사기 뉴스는 끊이질 않죠.
세입자를 지키는 안전장치 중 하나가 바로 전세보증보험이에요.
전세보증보험 가입 조건, 헷갈리는 부분을 깔끔하게 정리해드릴게요!
📌 전세사기 방지! 보험 가입 전 필수 확인사항 모음
1. 전세보증보험이 뭔가요?
전세계약이 끝나도 집주인이 보증금을 안 돌려줄 경우,
대신 보증기관이 보증금을 반환해주는 제도예요.
HUG(주택도시보증공사), SGI서울보증이 대표적인 기관입니다.
2. 전세보증보험 주요 가입 조건
- 보증금 한도: 수도권 7억 이하 / 비수도권 5억 이하
- 임대인의 체납 여부: 세금 체납 시 가입 제한 가능
- 임차인 요건: 확정일자, 전입신고 완료 필수
- 등기부등본 조건: 근저당보다 보증금 우선이어야 가입 가능
3. 가입 방법 요약
- 전세계약서 준비 및 확정일자 등록
- 등기부등본 열람
- HUG 또는 SGI 사이트에서 온라인 신청
- 심사 → 보험료 납부 → 보증서 발급
4. 보험료는 얼마나 내나요?
- 연 0.13% 내외 수준 (보증금 기준)
- 보증금 1억이면 약 13만 원 전후
- SGI는 신용등급별로 차등 적용 가능
5. 이런 경우 가입이 안 될 수 있어요!
- 보증금보다 선순위 권리가 많으면 불가
- 확정일자와 전입신고가 누락된 경우
- 임대인의 신용도에 따라 제한될 수 있음
6. 전세 계약 전 필수 체크리스트!
- 📌 등기부등본에 근저당 있는지 확인했나요?
- 📌 확정일자 + 전입신고 모두 마쳤나요?
- 📌 보증금이 한도 안에 있나요?
전세보증보험, 한 번의 확인이 수천만 원을 지켜줄 수 있어요.
꼼꼼한 준비로 전세사기 걱정 없는 이사하세요!
